Perito Arquitecto Barcelona

Informe Pericial Arquitecto: Perito judicial en Barcelona

Informe Pericial de Vicios Ocultos en la Vivienda

El informe pericial de vicios ocultos en la vivienda en procedimientos legales y acciones judiciales dirigidas contra el constructor, el vendedor de la propiedad o la entidad promotora involucrada en la transacción de un inmueble que presenta deficiencias constructivas o serios inconvenientes tras una remodelación.

Dichos informes periciales detallan tanto la magnitud de los daños y/o errores en la construcción como la valoración económica estimada para llevar a cabo las correspondientes reparaciones.

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Informe Pericial de Humedades y Filtraciones

Contamos con Peritos Arquitectos en Barcelona especializados en Daños por Agua se encargan de intervenir en situaciones donde se manifiestan perjuicios derivados de la filtración de agua en viviendas, con el objetivo de identificar la fuente del daño y estimar el costo económico asociado a su reparación..

El informe pericial correspondiente a humedades y filtraciones constituye un documento técnico meticulosamente elaborado por un perito judicial con el objetivo de analizar y evaluar los daños ocasionados por la presencia de humedad y/o filtraciones en una propiedad.

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Informe Pericial Barcelona por Malas Prácticas Constructivas

El informe pericial por malas prácticas en obra, que realiza nuestro perito arquitecto en Barcelona, constituye una prueba jurídica susceptible de ser empleada en un proceso judicial. Este informe certifica el incumplimiento del contrato suscrito con el constructor o reformista en situaciones donde la obra permanezca inconclusa, el material utilizado sea de una calidad inferior a la acordada y/o existan daños evidentes, los cuales serán detallados minuciosamente en el informe mismo.

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Informe Pericial de Daños en Vivienda

El informe pericial de reclamación de daños en vivienda alquilada constituye un análisis exhaustivo que certifica el estado de la vivienda tras la desocupación por parte del arrendatario.

Este documento es esencial al presentar una demanda ante el tribunal, proporcionando una evidencia concluyente de que los perjuicios en cuestión fueron causados por el inquilino. El informe abarca una inspección detallada de la vivienda, respaldada por pruebas fotográficas, y una evaluación de los costos necesarios para llevar a cabo las reparaciones correspondientes.

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Informe Pericial de Análisis de Daños Estructurales

El informe pericial de daños estructurales constituye un unforme técnico sobre la estructura de un edificio que puede presentar o no patologías que afecten a la vivienda. En esencia, este informe pericial elaborado por un perito arquitecto experto en Barcelona viene a determinar la idoneidad o no de la estructura del edificio. 

Con este informe, el perito artquitecto puede establecer una evaluación del daño, la causa del mismo así como el impacto que en la estabilidad y seguridad de la estructura.

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Informe Pericial de Servidumbre de Paso, Luces y Vistas

El  informe pericial de servidumbre de paso, luces y vistas es elaborado por uno de nuestros peritos judiciales en Barcelona con la finalidad de evaluar el grado de cumplimiento de una construcción con las servidumbres de paso, luces y vistas establecidas por la legislación vigente.

El dictamen proporciona una información detallada acerca de las servidumbres en cuestión, analizando si se están respetando de manera adecuada. Este tipo de informes pueden ser utilizado para la resolución de conflictos de manera extrajudicial, así como en procedimientos judiciales.

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Informe Pericial de Incumplimiento de Normativa

El informe pericial de incumplimiento de normativa tiene como objetivo realizar un análisis exhaustivo para evaluar si una construcción o instalación cumple con las normas y regulaciones establecidas por la legislación vigente, abarcando aspectos como salidas de humos, accesibilidad, entre otros.

El dictamen incluye información detallada sobre las normativas incumplidas y las posibles soluciones para remediar los incumplimientos. Este tipo de informe es utilizado en casos de siniestros, accidentes o litigios a la hora de dirimir responsabilidades y ofrecer una base objetiva en la resolución de casos relacionados con el incumplimiento de normativas.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué es un perito caligráfico?

Antesa de poder definir que es un es un perito calígrafo, es fundamental distinguir entre la Grafología y la Pericia o Análisis Caligráfico:

  • Grafología: Se trata de una disciplina que se enfoca en el estudio de la personalidad a través del análisis de la escritura.
  • Análisis Caligráfico: Es una técnica orientada al estudio y examen de la escritura y firma con el objetivo de determinar su autenticidad o falsedad, así como la autoría de un documento. Esta técnica requiere un enfoque riguroso, evitando interpretaciones subjetivas o sesgadas.

El trabajo del Perito Calígrafo consiste en investigar un escrito desde un punto de vista caligráfico o grafológico, para determinar si existe alguna falsificación o alteración, lo que podría tener importantes implicaciones legales tanto en el ámbito civil como penal. Entre los elementos a analizar se encuentran documentos, tintas, tipos de papel, entre otros.

Para elaborar un informe pericial, un Perito Calígrafo debe seguir un método riguroso que permita llegar a conclusiones bien fundamentadas sobre cómo se produjo el documento, basándose en pruebas objetivas y su conocimiento especializado (científico, técnico o práctico).

El análisis caligráfico debe seguir una estructura lógica, empleando una metodología científica que permita al juez verificar las conclusiones a las que ha llegado el perito tras su análisis.

Pruebas realizadas por un Perito Calígrafo

Para asegurar que las conclusiones son válidas, las pruebas deben ser objetivas y rigurosas. Entre las metodologías, herramientas y pruebas empleadas se encuentran:

  • Espectrofotómetro de Presiones Escriturales (PSH): Se utiliza para cotejar firmas y textos con el fin de determinar su autoría mediante el análisis del patrón cromático asociado a los diferentes grados de presión sobre el documento.
  • Limpieza de Documento Manuscrito (CPH): Esta técnica aísla el texto o firma a estudiar del resto del documento, eliminando cualquier elemento que pueda influir en una percepción sesgada, resaltando y mejorando las partes más importantes.
  • Tecnología Biométrica (BIH): Se emplea para analizar o cotejar firmas y escritos mediante el estudio y evaluación de patrones biométricos.
  • Reconstrucción de Texto Manuscrito (RHT): Permite reconstruir firmas o textos deteriorados por el tiempo o por malas condiciones de conservación, y también puede detectar enfermedades o simulaciones en el escribiente, como Alzheimer, Parkinson o alcoholismo.
  • Topología de Presión del Trazo (PTS): Utilizada para identificar falsificaciones o determinar autorías mediante el cálculo del patrón de presión en firmas y documentos, generando un mapa topográfico en 3D.
  • Presión y Velocidad de Escritura (SSP): Ayuda a identificar falsificaciones o autorías mediante el estudio del tiempo de ejecución de la firma o escritura.

Al utilizar estas metodologías, el peritaje caligráfico debe realizarse con el máximo rigor posible, teniendo en cuenta los siguientes seis puntos en el análisis:

  1. No afirmar nada que no pueda demostrarse con los métodos antes mencionados.
  2. No comparar firmas con textos y viceversa.
  3. Nadie firma dos veces de manera idéntica.
  4. Si existen dos firmas exactamente iguales, una de ellas es falsa.
  5. Nadie puede imitar con precisión la riqueza y variedad de formas, presiones e inclinaciones de una firma o texto sin dejar algún rastro de la falsificación.
  6. Verificar las conclusiones del informe en documentos indubitados.

Áreas de Actuación de los Peritos Calígrafos

Un Perito Calígrafo puede intervenir en diversos procesos judiciales y extrajudiciales en las siguientes áreas:

Casos Laborales (Juzgado de lo Social)

  1. Despidos.
  2. Falsificación de documentos en contratos.
  3. Falsificación en finiquitos.
  4. Falsificación en documentos contables.

Casos Civiles (Juzgados de Primera Instancia, Juzgados de Familia)

  1. Juicio Verbal:
    • Dudas sobre grafismos.
    • Desahucios.
  2. Proceso Monitorio:
    • Cuestionamiento de la autoría de firmas en reclamaciones por deudas.
  3. Juicio Ordinario:
    • Cuestionamiento de la autoría de firmas en reclamaciones.
  4. Proceso de Ejecución:
    • Cuestionamiento de firmas en contratos mercantiles.
  5. Juicio Cambiario:
    • Atribución o negación de firmas en letras de cambio y cheques.
  6. Protocolización de Testamento Ológrafo:
    • Cuestionamiento de firmas en testamentos.
  7. Proceso Matrimonial:
    • Cuestionamiento de firmas en convenios privados de separación.
    • Peritaje grafopsicológico en casos de dudas sobre el bienestar de los hijos.
  8. Proceso sobre Capacidad de la Persona:
    • Alteraciones grafoescriturales que demuestren incapacidad.

Casos Penales (Juzgados de Instrucción, Juzgados de lo Penal, Audiencias)

  1. Juicios sobre Faltas/Sumarios/Juicios Orales:
    • Falsificación de firmas y documentos.
    • Falsificación de dinero.
  2. Procedimientos sobre Injurias y Calumnias.
Utilidad de la prueba pericial caligrafica

Los peritos caligráficos además de como especialistas en el estudio de las firmas, desempeñan un papel crucial en diversos ámbitos legales. Dependiendo de su especialización, pueden ser solicitados para participar en distintos procedimientos judiciales.

Ámbito Civil

En el ámbito del Derecho Civil, la pericia caligrafica judicial es de gran utilidad en juicios como:

  • Cambiario: Verificación de la autoría de cheques u otros instrumentos de cambio.
  • Verbal: Participación en casos de desahucios o reclamaciones de dinero por importes menores a 3.000 euros.
  • Ordinario: Evaluación de la autenticidad o falsedad de textos manuscritos u otros grafismos en casos de presunta violación de derechos.
  • Matrimonial: Comprobación de firmas en acuerdos durante conflictos matrimoniales.
  • Ejecución: Validación de la autenticidad de las firmas en contratos.
  • Testamentos ológrafos: El Notario puede solicitar la intervención de un perito caligráfico para cotejar letras y detectar posibles falsificaciones, lo que podría llevar a la impugnación del testamento.

Ámbito Penal

En el ámbito penal, ña pericial en caligrafia es llamada a participar en Audiencias y Juzgados de Instrucción, así como en procedimientos penales, tales como:

  • Procedimientos por injurias y calumnias.
  • Casos de anonimato: Donde el perito caligráfico puede determinar la autoría de quien haya cometido infracciones de manera anónima.
  • Juicios orales o sumarios: Colaboración en la verificación de documentos y firmas durante el desarrollo del juicio.
¿Cómo realiza un análisis de la escritura un perito de firmas especialista en pericia caligráfica?

La pericia caligráfica es un conjunto de técnicas especializadas en grafología, utilizadas para determinar la autoría de manuscritos. Aunque su aplicación más conocida es en casos de falsificación de firmas o documentos, también se emplea en situaciones tan variadas como la identificación de la autoría en testamentos ológrafos, escritos anónimos, graffitis, e incluso en el examen de cartas dejadas por personas que han cometido suicidio.

El perito de firmas, como experto en esta disciplina, aporta su conocimiento técnico y especializado para apoyar al juez en la administración de justicia. Su intervención puede darse tanto en el ámbito judicial como en el extrajudicial.

En el contexto judicial, el perito puede ser designado por el tribunal o contratado por una de las partes, ya sea por un cliente particular o por un bufete de abogados.

Por otro lado, en el ámbito extrajudicial, el perito calígrafo puede elaborar un informe pericial cuando se cuestiona la autoría de un manuscrito privado o, en casos comunes, para determinar la autenticidad de manuscritos históricos o coleccionables.

De este modo, la labor del perito calígrafo no se limita exclusivamente a su actuación ante los tribunales, sino que también puede desempeñar un papel importante en contextos estrictamente privados.

Partes de la Pericial Caligráfica

Una pericial caligráfica suele incluir las siguientes secciones:

  1. Objeto: Definición del propósito del peritaje.
  2. Motivo de la Pericia: Razón por la cual se solicita la pericia.
  3. Documentos Indubitados: Listado de los documentos considerados auténticos.
  4. Documentos Dubitados: Detalle de los documentos bajo sospecha.
  5. Metodologías y Herramientas: Descripción de las técnicas y herramientas utilizadas en el análisis.
  6. Principios Científicos: Fundamentos teóricos que sustentan el peritaje.
  7. Cotejo Pericial: Comparación detallada entre los documentos dubitados e indubitados.
  8. Conclusión: Resultados y determinaciones del perito tras el análisis.

Análisis de la Escritura o Firma en la Pericial Caligráfica

El análisis de escritura o firma en una pericia caligráfica se realiza mediante dos enfoques principales:

A) Análisis Extrínseco de Escritura/Firma

Este tipo de análisis se centra en los aspectos externos y visibles de la escritura, tales como:

  • Ritmo de Escritura:
    • Velocidad
    • Presión del elemento escritor
    • Grosor de trazos y rasgos
    • Continuidad
  • Inclinación de los ejes de escritura:
    • Vertical
    • Hacia la derecha
    • Hacia la izquierda
  • Orientación:
    • Ascendente
    • Horizontal
    • Descendente
  • Diagramación:
    • Movimientos horizontales y verticales
  • Irradiación, calibre de trazos, proporciones, intervalos, cultura gráfica, espontaneidad, estudio de trazos y rasgos, enlaces (ligados o desligados)

B) Análisis Intrínseco de Escritura/Firma

Este enfoque examina la estructura interna de la escritura o firma, incluyendo:

  • Morfología:
    • Conformación
    • Base del renglón
  • Signos de Puntuación, Ortografía, Dimensiones de las letras (altura y anchura)
Pruebas que realizan los perítos calígrafos

Los pperito judicial caligrafico llevan a cabo una variedad de pruebas para realizar un informe pericial caligrafico, las cuales han evolucionado significativamente con el avance de la tecnología. Por ello, es crucial que estos profesionales se mantengan constantemente actualizados. Algunas de las pruebas más comunes incluyen:

  • CPH o Limpieza de texto manuscrito: Esta prueba de grafismo se enfoca en resaltar las características más importantes de un documento, similar al original, para permitir un análisis detallado de los elementos relevantes, eliminando aquellos que puedan interferir en el estudio.
  • PSH o Espectrofotómetro de presiones: Esta técnica analiza los patrones de presión capturados por un software especializado, lo que permite determinar la autoría de una firma o grafismo.
  • BIH o Tecnología biométrica: Mediante este análisis, es posible cotejar firmas o escritos basándose en patrones biométricos específicos.
  • PTS o Topología de presión del trazo: Este método produce un mapa topográfico tridimensional de la firma en estudio, lo que facilita la identificación de la autoría o falsificación del grafismo con un enfoque científico.
  • RHT o Reconstrucción de texto manuscrito: Esta técnica se utiliza para detectar posibles enfermedades del firmante o escribiente y también para restaurar documentos o firmas que han sido deterioradas.
  • SSP o Presión y velocidad de escritura: Esta prueba evalúa el tiempo de ejecución de una firma o escritura, lo que ayuda a determinar su autenticidad o falsedad.
    Funciones de un perito grafológico

    El perito grafologico judicial puede intervenir en diversas etapas de negociación o conflicto dentro de un proceso legal. En todas estas fases, su actuación debe regirse por el código deontológico específico para los Peritos Calígrafos.

    La principal responsabilidad de un perito judicial caligrafico es llevar a cabo peritajes caligráficos, los cuales implican el estudio y análisis de documentos, firmas, tintas, entre otros. Puede participar en las siguientes actividades:

    • Asesorar a los abogados.
    • Analizar y estructurar un caso.
    • Realizar peritajes caligráficos.
    • Apoyar en procesos de mediación o negociación.
    • Proporcionar testimonio en sede judicial.

    La pericia caligráfica también es conocida como grafocrítica debido a su relación con la criminología. Entre sus funciones específicas en el ámbito grafológico, se incluyen:

    • Comparar documentos dudosos con documentos indubitados.
    • Elaborar informes periciales caligráficos, analizando contratos, recibos, letras de cambio, cartas, testamentos ológrafos, etc., prestando especial atención a las letras, escritos y firmas.
    • Detectar y analizar alteraciones en cualquier tipo de documento para determinar su posible origen fraudulento.
    • Identificar y analizar borrados, tachaduras y superposiciones en documentos.
    • Detectar falsificaciones, totales o parciales, en documentos manuscritos o incluso impresos.
    • Determinar la autoría en documentos en disputa o anónimos.
    • Verificar firmas en testamentos ológrafos.
    • Confirmar la autoría en testamentos ológrafos manuscritos.
    • Realizar informes periciales mecanográficos, analizando documentos y determinando su autoría, ya sea mediante impresión o con máquinas de escribir manuales.
    • Evaluar pruebas periciales presentadas.
    • Llevar a cabo contraperitajes.

    Obligaciones de un Perito Calígrafo o Grafólogo

    • Actualización constante: El Perito Calígrafo y Grafólogo tiene la responsabilidad de mantenerse actualizado en sus conocimientos.
    • Metodologías especializadas: Debe emplear las metodologías y herramientas propias de su especialidad.
    • Límites profesionales: Trabajará dentro de los límites de su conocimiento y experiencia.
    • Ética profesional: Debe rechazar trabajos que no sean éticos o que estén fuera de su ámbito de especialización.
    • Confidencialidad: Está obligado a mantener el secreto profesional.
    • Independencia y objetividad: Debe ser profesional, independiente, honesto y objetivo, sin dejarse influenciar por ninguna de las partes o sus características.
    • Claridad en la comunicación: Utilizará un lenguaje claro, imparcial y sin ambigüedades.
    • Propiedad del informe: El solicitante del informe caligráfico es el propietario del mismo y es el único responsable de su uso.
    ¿Porqué elegir ViaPericial como tu perito calígrafo judicial?

    En Viapericial somos un equipo de expertos en peritaje judicial, especializado en pericia documental y grafoscópica. Nos dedicamos a analizar pruebas relacionadas con falsificaciones documentales, escritura y firmas, así como con falsedades en propiedad intelectual e industrial.

    Este 2011 celebramos nuestro 50 aniversario, con más de 16,000 informes realizados a lo largo de nuestra trayectoria. Además de nuestra labor profesional, ofrecemos cursos privados en pericia documental y caligráfica, y somos docentes en universidades como la UB, UIC y Universitat Pompeu Fabra.

    Entendemos que el experto caligrafo del siglo XXI debe adaptarse al avance de las nuevas tecnologías y la informática para identificar fraudes documentales generados con medios técnicos modernos. Estos permiten manipulaciones y falsificaciones cada vez más sofisticadas y difíciles de detectar.

    Por ello, nuestro enfoque en pericia caligráfica y documentoscópica no se limita a un análisis parcial, sino que se extiende a un examen integral del documento, utilizando el equipo más avanzado y especializado disponible.

    Nuestro equipo está compuesto por profesionales con vasta experiencia en el ámbito técnico-documental, tanto en el sector forense como en el educativo, y además son abogados en ejercicio.

    Esto nos brinda un conocimiento profundo del entorno judicial, procedimientos legales, articulación de pruebas, jurisprudencia, y defensa en juicios orales ante los tribunales. Los resultados de nuestros análisis son compartidos entre los miembros del equipo, lo que permite desarrollar un criterio pericial colegiado.

    Este proceso sigue un protocolo de trabajo riguroso, validado por la Academia Internacional de Expertos en Escritura y Documentos, garantizando la máxima precisión y fiabilidad en nuestras conclusiones.