Perito para Reclamación de Obra Mal Ejecutada en Valencia

Informe pericial arquitecto para reclamar obras mal realizadas

Ante la finalización de un trabajo de mala calidad, mal acabado, con deficiencias y errores, es posible reclamar en una demanda por mala praxis profesional el perjuicio ocasionado por el responsable de la obra. El informe pericial por malas prácticas en obra supone una evidencia jurídica que podrá ser utilizada en un procedimiento judicial, ya que certifica el incumplimiento del contrato firmado con el constructor, en caso de que la obra se encuentre inacabada y/o con daños demostrables, los cuales serán reflejados en el mismo informe.

La labor principal de nuestros peritos arquitectos en Valencia es, tras la correspondiente inspección ocular y la realización de un reporte fotográfico del domicilio, valorar el coste económico que supone la reparación del daño provocado por la empresa que ha actuado de manera negligente.

Plazo para reclamar una obra mal hecha en Valencia

La empresa o profesional que procede a realizar una obra tras la firma de contrato adquiere cierta responsabilidad vinculada con la calidad del trabajo realizado, pudiendo reclamar dentro de los siguientes plazos la ejecución de las obras nuevas: durante los 10 primeros años los defectos estructurales, 3 años los defectos constructivos y en instalaciones y 1 año para los daños relacionados con los acabados de la vivienda.

En Valencia, destacan mayoritariamente dos tipos de informes periciales relacionados con las malas prácticas de reformistas: análisis de la ejecución de las obras, donde se identifican y valoran los defectos de construcción y de acabados ocasionados, y de validación de trabajos, en los casos en los que la obra ha quedado inacabada, tratando de determinar el porcentaje de ejecución completado del presupuesto acordado.

Como denunciar o reclamar una obra mal hecha en Valencia

El primer paso es, dentro del plazo establecido, comunicar al profesional la existencia de los daños de obra detectados a través de un Burofax. Una vez notificado el daño, será preciso a través de un informe pericial, reflejar donde se encuentran los daños por obra y cuál es su coste de reparación, exigiendo al reformista el coste de la reparación del mismo o la ejecución correcta del trabajo.

En caso de que el profesional no esté de acuerdo y se niegue a pagar la reparación, se deberá establecer una demanda judicial aportando el informe pericial como evidencia fundamental del daño y su valoración.