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Vicios Ocultos Vivienda
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Informe Técnico de Arquitectura
Informe Pericial de Vicios Ocultos en Vivienda
Tras la compra del inmueble, el comprador dispone de 6 meses para reclamar al vendedor una disminución en el precio de la vivienda equiparable a los vicios ocultos percibidos. Por otro lado, respecto a las viviendas de obra nueva es posible reclamar durante los 10 primeros años los defectos estructurales, 3 años los defectos constructivos y en instalaciones y 1 año para los daños relacionados con los acabados de la vivienda que sean imputables al constructor, al promotor o al anterior propietario.
El informe pericial por los vicios ocultos en vivienda es considerado como una evidencia sólida en un procedimiento judicial y permite al afectado rescindir el contrato de compraventa, solicitar una minoración del precio o la reparación íntegra del daño.
Perito Judicial Arquitecto
Demandar al vendedor por los vicios ocultos que aparecen tras comprar una vivienda requiere de un informe pericial de vicios ocultos para poder determinar el alcance y el importe económico de los daños.
El informe pericial de arquitectura reflejará, tras la correspondiente inspección ocular y reporte fotográfico de la propiedad, el valor económico que supone el resarcimiento del daño (reparación de los daños) provocado por el vendedor del inmueble o incluso la misma revocación del contrato de compraventa.
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